Victoria jurídica para Cuautitlán Izcalli: predio Tochigui seguirá siendo patrimonio municipal

El Gobierno de Cuautitlán Izcalli obtuvo un fallo definitivo a su favor en el litigio por el predio Tochigui, ubicado sobre la lateral de la autopista México-Querétaro, con lo que se garantiza que el inmueble permanezca como patrimonio municipal y se evita una afectación al erario por cerca de 50 millones de pesos.

Durante la conferencia semanal El Poder del Pueblo, el presidente municipal Daniel Serrano calificó la resolución como "un triunfo legal para nuestro municipio y para nuestra población, porque a final de cuentas el patrimonio es de todo el pueblo de Cuautitlán Izcalli", además de reconocer el trabajo realizado por la Dirección Jurídica para defender los bienes municipales.

El director jurídico, Juan Pablo Loredo, explicó que el pasado 8 de julio, el Primer Tribunal Colegiado en Materia Civil del Segundo Circuito resolvió el amparo promovido por una persona física que reclamaba la devolución del inmueble mediante una acción reivindicatoria. Con esta resolución quedó firme la sentencia favorable al Ayuntamiento, por lo que el asunto quedó concluido.

Detalló que el conflicto inició en mayo de 2024, cuando la parte demandante solicitó la restitución del predio de aproximadamente 4 mil 300 metros cuadrados, localizado a la altura de una agencia automotriz sobre la lateral de la México-Querétaro. En abril de 2025 un juez de primera instancia resolvió inicialmente a favor de la demandante; sin embargo, la Dirección Jurídica apeló la sentencia y logró revertirla ante una Sala Civil, decisión que finalmente fue confirmada por el tribunal federal.

Además de conservar la posesión del inmueble, el Ayuntamiento quedó absuelto de una reclamación económica cercana a los 50 millones de pesos, cantidad que la parte demandante exigía por concepto de rentas, evitando así un importante impacto financiero para las finanzas municipales.

El alcalde sostuvo que la defensa del predio permitió exhibir presuntas irregularidades ocurridas en administraciones pasadas, al señalar que para promover un juicio de usucapión protocolizado en 2021 se utilizó una constancia que indicaba que el inmueble no formaba parte del patrimonio municipal, documento que, dijo, habría sido expedido por servidores públicos del propio Ayuntamiento años atrás.

Daniel Serrano anunció que, tras esta sentencia definitiva, el gobierno municipal impulsará modificaciones al reglamento de bienes municipales y solicitará al Órgano Interno de Control investigar quién emitió dicha constancia, con el propósito de evitar que situaciones similares vuelvan a poner en riesgo el patrimonio de Cuautitlán Izcalli. "No sólo querían quedarse con el predio, también pretendían cobrar 50 millones de pesos; por eso esta resolución representa una gran noticia para nuestro pueblo", concluyó.